LAND வாங்குவது EASY.
SAFE-ஆ வாங்குவதுதான்
ரொம்ப கஷ்டம்.
உங்கள் பல வருட சேமிப்பை
ஒரு Land-ல முதலீடு செய்வதற்கு முன்…
- ?எதை Check பண்ணனும்?
- ?எந்த Document-ஐ Verify பண்ணனும்?
- ?யாரிடம் Verify பண்ணனும்?
- ?எந்த Red Flag வந்தா STOP சொல்லனும்?
இதற்கான தெளிவான roadmap
உங்கள் கையில் இருக்க வேண்டும்.
THE LAND BUYER
நில வேதம்
Everything You Need to Buy & Protect Your Land
Tamil Nadu Land Buyer's Edition
70 Chapters • Practical Checklists • Buyer Tools • Bonus Resources
Know Before You Pay. Verify Before You Buy.
LAND வாங்குவது EASY.
SAFE-ஆ வாங்குவதுதான் ரொம்ப கஷ்டம்.
உங்கள் பல வருட சேமிப்பை ஒரு Land-ல முதலீடு செய்வதற்கு முன்…
- ?எதை Check செய்ய வேண்டும்?
- ?எந்த Document-ஐ Verify செய்ய வேண்டும்?
- ?யாரிடம் Verify செய்ய வேண்டும்?
- ?எந்த Red Flag வந்தால் STOP சொல்ல வேண்டும்?
இதற்கான தெளிவான roadmap உங்கள் கையில் இருக்க வேண்டும்.
Know Before You Pay. Verify Before You Buy.
THE LAND BUYER
நில வேதம்
70 Chapters • Practical Checklists • Buyer Tools • Bonus Resources
LAND BUYER REALITY CHECK
"இது நமக்கு நடக்காது…"
அப்படின்னு நினைக்காதீங்க.
ஒரு Land Deal ₹10 லட்சம், ₹25 லட்சம், ₹50 லட்சம் எதுவா இருந்தாலும் கேக்க வேண்டிய ஒரு கேள்வி:
“நான் இந்த Property-ஐ சரியாக Verify செய்துவிட்டேனா?”
உங்கள் பல வருட Hard-Earned Money-ஐ
Invest பண்ணுறதுக்கு முன்னாடி...
CHECK பண்ணுங்க. VERIFY பண்ணுங்க.
அப்புறம் BUY பண்ணுங்க.
Land வாங்கும் முன் கவனிக்க வேண்டிய Red Flags
இவற்றுள் ஒன்று வந்தா advance கொடுக்க வேண்டாம். Verify முடிக்கும் வரை STOP.
இதுதான் Most Buyers-க்கு இருக்கும்
Biggest Confusion.
THE LAND BUYER
நில வேதம்
Everything You Need to Buy & Protect Your Land Tamil Nadu Land Buyer's Edition.
வெறும் real estate theory book அல்ல property search முதல் verification, payment, registration மற்றும் post-purchase protection வரை என்ன தெரிந்திருக்க வேண்டும் என்பதை simple-ஆ சொல்லும் practical buyer resource.
இந்த BOOK உங்களுக்கு என்ன கற்றுத்தரும்?
10 parts • 70 chapters
Buyer checklists + tools inside every part.
5 more parts inside the full book.
Don't start with PRICE.
Start with VERIFICATION.
VERIFY FIRST. DECIDE NEXT. PAY LAST.
Whether you're buying now, or already own land
நீங்கள் Book மட்டும் வாங்கவில்லை.
ஒரு LAND BUYER TOOLKIT-ஐ பெறுகிறீர்கள்.
- 25 Land Buying Red Flags
- 30-Point Document Checklist
- 20-Point Site Visit Checklist
- 10 Questions to Ask the Seller
- 10 Questions to Ask Your Property Lawyer
- Seller Verification Sheet
- Land Identity Card
- Land Comparison Scorecard
- Site Visit Photo Checklist
- Neighbour Verification Questions
- Registration Night Checklist
- After Registration 30-Day Action Plan
- 60-Second Land Buyer Test
வாங்கிய பிறகு Problem வந்தாலும் இந்த book உங்களுக்கு useful.
உங்களிடம் ஏற்கனவே Land இருக்கலாம். இப்போது:
- Patta / UDR Problem
- Boundary Dispute
- Encroachment
- Legal Heir Claim
- Family Property Dispute
- Document Mismatch
- Court Notice
Special post-purchase section (Chapters 61–70) problem என்னன்னு எப்படி identify செய்வது, documents-ஐ organize செய்வது, யாரிடம் approach செய்வதுக்கான practical direction கிடைக்கும்.
Tamil Nadu-ல
Land வாங்குகிறீர்கள் என்றால்,
இந்த knowledge
உங்களுக்கு relevant.
GO / PAUSE / REJECT
Book-ல ஒவ்வொரு verification-க்கும்
இந்த ஒற்றை decision rule அப்ளை ஆகும்.
GO
Proceed only if these are clear
- Clear title and written legal opinion
- EC and parent documents match
- Patta / Chitta / A-Register match
- Survey number, subdivision & FMB match ground
- Approval genuine (CMDA / DTCP / LPA)
- Clear legal road access & boundaries
- Guideline value & registration charges checked
PAUSE
Do not pay more until cleared
- Parent document missing
- Approval copy is unclear
- Boundary or extent mismatch exists
- Legal heir / joint owner signature pending
- Seller says documents will come later
- GPA holder selling genuineness unverified
REJECT
Avoid unless a lawyer gives a very clear written solution
- Poramboke / waterbody / government / OSR / road land
- Seller pressures for large cash payment
- Fake or manipulated documents
- Unapproved layout sold as approved
- No clear legal road access
- Court case, acquisition or reservation on the land
ஒரு LAND DEAL
₹10 LAKH ஆக இருக்கலாம்.
₹25 LAKH ஆக இருக்கலாம்.
₹50 LAKH+ ஆக இருக்கலாம்.
ஆனால் வாங்குவதற்கு முன் கேட்க வேண்டிய ஒரு முக்கியமான கேள்வி:
“நான் இந்த Property-ஐ சரியாக
Verify செய்துவிட்டேனா?”
இந்த book அந்த verification journey-ஐ புரிந்துகொள்ள உதவுகிறது.
THE LAND BUYER
நில வேதம்
One-Time Payment • Instant Digital Access
THE LAND BUYER நில வேதம்
Advance கொடுக்கிற முன்னாடி, Land ஒன்னை safe-ஆ verify பண்ண வேண்டிய எல்லாமே இந்த ஒரு book-ல இருக்கு.
- 70 chapters across 10 buyer-decision parts
- Land Buyer Toolkit checklists, scorecards, scripts
- Key terms + official TN portal guide
- GO / PAUSE / REJECT decision page
🚀 Launching Offer
₹499
₹999
100% Secure Checkout · Instant Digital Access
Verified by People Like You
Anand Kumar
Land buyer • Chennai
Unapproved layout caught
"Chennai பக்கத்துல ஒரு plot-க்கு advance தர ready-ஆ இருந்தேன். Seller, Panchayat approval-யே போதும்னு சொன்னாரு. Book-ல Approval Masterclass படிச்சிட்டு DTCP-ல direct-ஆ check பண்ணா, அப்படி ஒரு approval-யே இல்ல. இந்த ஒரு check என்னோட மொத்த சேமிப்பையும் காப்பாத்திடுச்சு."
Priya Srinivasan
Land buyer • Coimbatore
Patta mismatch caught before advance
"Patta seller name-லயே இருக்கு-னு broker சொன்னார். Book-ல சொன்னது மாதிரி TN e-Services-ல fresh-ஆ pull பண்ணி பாத்தா, Patta இன்னும் original owner பேர்-லயே இருந்துச்சு. Mutation நடக்காம registration பண்ணி இருந்தா, மொத்த issue-ஆ ஆகி இருக்கும்."
Raghavan K.
Land buyer • Madurai
FMB mismatch caught in time
"FMB sketch-ஐ vaithu licensed surveyor-க்கிட்ட ground measurement எடுத்தேன். Document-ல 6,000 sqft, ground-ல 5,200 sqft. நேர்ல பாக்காம registration பண்ணி இருந்தா, ~800 sqft encroachment-ஐ நான் தான் ஏத்துக்க வேண்டி இருந்திருக்கும். Book-ல இந்த ஒரே chapter என்னோட ₹4 லட்சம் காப்பாத்திடுச்சு."
Meet the Author
Founder
ARUNKUMAR S
AI Digital Tamizha • AI Real Estate Educator
இந்த book உருவாக்கப்பட்டதன் நோக்கம்: Complicated real estate terms-ஐ இன்னும் complicated-ஆ மாற்றுவது அல்ல. ஒரு சாதாரண Land Buyer-க்கும் புரியும் வகையில்:என்ன பாக்க வேண்டும்?
என்ன கேக்க வேண்டும்?
எங்கே verify செய்ய வேண்டும்?
எப்போ professional help எடுக்க வேண்டும்?என்பதில் clarity உருவாக்குவது.
கேள்விகள் இருக்கா?
ஒரு LAND வாங்குவதற்கு
பல வருடம் சேமிப்பு செய்கிறோம்.
ஆனால் அதை VERIFY செய்ய எவ்வளவு நேரம் செலவிடுகிறோம்?
ஒரு தவறான assumption-ஐ விட,
ஒரு சரியான question powerful.
ஒரு verbal promise-ஐ விட,
ஒரு proper verification powerful.
ஒரு rushed decision-ஐ விட,
CLARITY POWERFUL.
VERIFY FIRST.
DECIDE NEXT.
அப்புறம் CONFIDENCE-ஆ
BUY & REGISTER பண்ணுங்க.
THE LAND BUYER
நில வேதம்
70 Chapters • Practical Checklists
🚀 Launching Offer
Regular: ₹999
₹499
100% Secure Checkout
VERIFY SMARTER. BUY WITH CONFIDENCE.